גליה גל ייעוץ משכנתאות

וותק וניסיון של למעלה מ -13 שנה בתחום הנדל"ן ואשראי צרכני לימדו אותי לנתח עסקאות נדל"ן, תוך תשומת לב לפרטים הקטנים, איתור כשלים מוסווים ואבחון בעיות תזרימיות הן בעסקה הנוכחית והן בצפי העתידי ליכולת ההחזר של הלקוח. תהליך ייעוץ משכנתאות וניתוח תנאי העסקה מתבצע בשני מישורים עיקריים. המישור הראשון, מתייחס לייעוץ נדלני, תוך שקלול קריטריונים שונים של היתכנות העסקה, הנובע מניסיוני הנרחב בתחום הנדל"ן. ניסיוני זה כלל עיסוק בהשבחת קרקעות, השבחת דירות, השקעות ונכסים מניבים. במישור השני מתבצע ניתוח פיננסי היוצר הלימה בין הנתונים הכלכליים לבין יכולות ההחזר. התהליך מייצר תכנון פיננסי וסגירת עסקה האופטימילית מול הבנקים.

למה לבחור בי?

יכולת שילוב אופטימלית בין עולם הנדל"ן לעולם האשראי תודות לוותק וניסיון של למעלה מ- 13 שנים בתחומי הנדל"ן והאשראי הצרכני.
תשומת לב לפרטים הקטנים ולמוקשים שעשויים להיות בדרך.
נאמנות ללקוח בלבד, תוך נטרול היבטים שקשורים לבנקים או לגורמים פיננסיים אחרים.

תהליך ייעוץ משכנתאות מורכב בשלב ראשון מפגישת ייעוץ הכוללת ניתוח מקיף לנתוניו הכספיים של הלקוח, דירוג הלקוח, בחינת היתכנות העסקה, בחינת הבטוחה, ניתוח כלכלי ובניית תמהיל אופטימלי בהתאם ליכולות ההחזר, תוך כדי התחשבות בשינויים עתידיים.

השלב השני בתהליך כולל הכנת תכנית פיננסית לתכנון לקיחת משכנתא, ניהול מו"מ מול הבנקים,בחינת כל ההצעות שהתקבלו, בחירת ההצעה הטובה ביותר וחתימה על המשכנתא.