1. זכאות למחיר למשתכן ניתן להוציא אישור זכאות באופן מקוון באחת מהחברות הבאות: אלונים, מילגם ועמידר. 2. הרשמה להגרלה מחיר למשתכן תוכל להירשם לפי ת.ז. וסיסמא באמצעות אתר ההגרלות של מחיר למשתכן ולהשתתף באחת ההגרלות. חמשת ההגרלות הקרובות לחודשים נובמבר – דצמבר 2017 תפתחנה לפרויקטי בנייה בירוחם, במעלות תרשיחא, בקריית ביאליק ובקריית מוצקין. על מנת להירשם להגרלות עליך להיכנס לאתר למחיר למשתכן. בסיום ההרשמה תתבצע ההגרלה במשרד השיכון. מספר ימים לאחר סיום ההגרלה יוצגו התוצאות באמצעות אתר הגרלות מחיר למשתכן ותשלח הודעה למייל שלך וב- SMS לנייד. 3. האם תקבל משכנתא? עליך לבצע בדיקה מהירה בבנקים ולוודא, שתאושר לך משכנתא לצורך מימון הזכייה. משתתפי מכרז מחיר למשתכן זכאים לקבל משכנתא מוגדלת יותר מהמשכנתא הנהוגה בשוק הפרטי. שים לב! בשלב זה יש הזמן קצר מאוד, אך המלאכה מרובה. עליך לקבל אישור למשכנתא ולבחור דירה בפרויקט. זהו השלב הקריטי בתהליך. 4. בחירת הדירה וחתימה על חוזה לאחר בחירת הדירה, במסגרת זכאות לדירה במחיר למשתכן, ניתן לחתום על חוזה הרכישה. בחוזה הנך מחויב לא למכור את הדירה במשך 5 שנים מקבלת טופס 4 קרי מיום האכלוס. בעת בחירת הדירה תידרש לתשלום מקדמה שלא תוחזר אם תבטל את זכייתך. 5. הוצאת תעודת זכאות למשכנתא תעודת הזכאות מאפשרת משכנתא הניתנת ע”י המדינה בהנחה שזו הדירה הראשונה שלך. המשכנתא ניתנת בחצי אחוז פחות מהריבית הממוצעת בשוק ולא תעלה על 3% ריבית. המשכנתא תהיה צמודת מדד וניתן יהיה לפרוס אותה עד 30 שנה. אחוז הזכאות נקבע על ידי משרד הבינוי והשיכון בהתאם לקריטריונים נקובים מראש, לרבות, שנות נישואין, מס’ ילדים, מס’ אחים ואחיות, שנות שירות צבאי או לאומי. את תעודת הזכאות למשכנתא ניתן להוציא בבנקים למשכנתאות בעלות של כ- 70 ₪. נדרש לצרף את המסמכים הבאים: • תעודת זהות וספח. • אישור רפואי על היריון –מחודש חמישי. • אישורי נכות. • אשור על מס’ חודשי שרות חובה בצה”ל, מילואים, ש.לאומי. • למלא טופס – תצהיר אחים: מס הזהות, שמם וכתובתם או תצלום כל ת.ז. שלהם. 6. מענק מקום באמצעות תעודת הזכאות תוכל לקבל מענק, אם הדירה נרכשה בישוב המזכה במענק. גובה המענק עשוי להיות בטווח של 40,000 ועד 60,000 ש”ח בהתאם למקום המגורים בפריפריה. כך למשל, לדירה בשלומי, אילת, נהריה, עפולה, אשקלון ועוד תהיה זכאי למענק בגובה של 40,000 ש”ח. לעומת זאת, לדירה בנתיבות, שלומי, אופקים, שדרות, קריית שמונה ועוד תהיה זכאי למענק בגובה 60,000 ש”ח. ישנם דברים שעשויים לעכב אותך בתהליך ! כמו למשל, אשור זכאות, הוצאת תעודת זכאות, קבלת אשור עקרוני למשכנתא מהבנק. עבודה עם איש מקצוע עשויה לעזור לך לסיים את התהליך באופן מהיר, יעיל ומקצועי תוך חסכון בזמן, כסף, בירוקרטיה ועיכובים, שעלולים להוביל להפסד הזכייה.